Neueindeckung und Reparatur von Reetdächern im Umland von Oldenburg.
Reetdachdecker führen Neueindeckungen, Teilsanierungen, Firsterneuerungen und Reparaturen aus und übernehmen Brand- und Blitzschutz an Reet- und Weichdächern. Fällig ist die Erneuerung bei stark abgewittertem, bemoostem oder dauerhaft feuchtem Reet. 2026 kostet die Neueindeckung eines einfachen Daches etwa 110 bis 180 €/m², bei steilen, verwinkelten Dächern bis rund 350 €/m². Im Mittel hält ein Reetdach etwa 30 Jahre.
Familienbetrieb aus Oldenburg seit 1954 mit Schwerpunkt Reetdach, dazu Steildach, Flachdach, Schiefer, Dämmung und Photovoltaik.
Familienbetrieb aus Bad Zwischenahn für Reetdächer, Pfannendächer, Holzbau und Blecharbeiten im Ammerland.
Dach & Wand GmbH in Rastede: Steil- und Flachdach, Dämmung, Fassade, Holzbau, Dachfenster und Schornsteinbekleidung im Ammerland.
Zimmerei und Holzbau aus Rastede mit Dachstühlen, Holzrahmenbau, Reetdachbau, Reetdachsanierung, Dämmung, Bauklempnerei und Photovoltaik.
Dachdecker-, Zimmerei- und Reetdachbetrieb aus Elsfleth seit 1979 mit über 70 Mitarbeitern: Dach, Holzbau, Fassade, Bauklempnerei und Photovoltaik.
Reetdachdecker aus Hude seit 1997: Neudeckung, Reparatur nach Sturmschäden, Entmoosung, Gauben, Velux-Dachfenster und Holzbau.
Ein gesundes Reetdach verwittert von außen nach innen: Die Halmenden an der Oberfläche werden langsam abgebaut, der Rest bleibt unversehrt. Eine allmählich dünnere Deckschicht und Moos auf schattigen Flächen, das man regelmäßig entfernt, sind daher normal. Schneller als die glatte Fläche altern Kehlen, Gauben und die Umgebung des Schornsteins.
Bleibt das Dach dauerhaft nass, merkt man es an modrigem Geruch im Haus, grauweißem Pilzbewuchs auf den Halmen und hellen Stellen, die so groß sind wie ein Reetbund. Das Reet verrottet dann bis in die Tiefe. Rufen Sie früh einen Reetdachdecker, der das Dach öffnet und beurteilt, bevor die Lattung Schaden nimmt.
Punktuelle Schäden an Kehle, First oder Schornstein werden durch Einstopfen und Nachdecken behoben. Wo die Deckschicht dünn geworden ist, das Reet darunter aber trägt, bringt eine Erneuerung der obersten Lage zusätzliche Jahre. Der First leidet am stärksten unter der Witterung und wird oft für sich aus Heide oder Ziegeln erneuert.
Wenn das Reet auf großer Fläche fault, die Deckung abrutscht oder Nässe die Unterkonstruktion erreicht hat, rechnet sich die Neueindeckung eher. In einem Zug lassen sich Brandschutzplatten, eine bessere Hinterlüftung oder ein Ausbau mit Dampfsperre ergänzen; bei Teilarbeiten ist das kaum möglich.
| Arbeit | Sinnvoll, wenn | Kosten 2026 |
|---|---|---|
| Punktuelle Reparatur | Schäden an Kehle, First oder Schornstein | 300–800 € je Einsatz |
| Teilsanierung der oberen Reetlage | Fläche dünn, Reet darunter gesund | 50–100 €/m² |
| Firsterneuerung aus Heide oder Ziegeln | First abgewittert oder undicht | 15–35 €/lfd. m |
| Neueindeckung, einfaches Dach | Reet großflächig verrottet | 110–180 €/m² |
| Neueindeckung, aufwendiges Dach | steil, mit Gauben und Kehlen | bis ca. 350 €/m² |
| Gaube eindecken | bei Neueindeckung oder Gaubenschaden | 1.500–3.500 € je Gaube |
Über 80 Prozent des Reets für deutsche Dächer werden importiert, aus Osteuropa, Südeuropa oder China. Die Herkunft zählt weniger als die Trockenheit: Reet mit mehr als 18 Prozent Feuchte ist ungeeignet, unter 12 Prozent ist gut erreichbar. Ideal sind Halme mit 4 bis 6 mm Durchmesser am Stoppel; empfohlen wird in der Regel mittellanges Reet.
Von den etwa 30.000 Weichdächern in Deutschland bekommen jährlich rund 1.000 eine neue Deckung, was im Mittel 30 Jahre Standzeit bedeutet. Auf Süd- und Westseiten sind 35 bis 40 Jahre ein guter Wert, Nord- und Ostseiten halten oft länger. Bei ungünstiger Lage, flach liegenden Halmen oder feuchtem Material sind auch weniger als 10 Jahre möglich.
| Typ | Länge | Höchstens 5 % der Halme kürzer als | Durchmesser |
|---|---|---|---|
| Kurzes Reet | bis ca. 1,50 m | 0,80 m | bis 6 mm |
| Mittellanges Reet | bis ca. 1,80 m | 1,10 m | 3–9 mm |
| Langes Reet | bis ca. 2,30 m | 1,40 m | 6–12 mm |
Den Preis macht die Handarbeit. Ein einfaches Satteldach kostet 2026 mit Material und Verlegung etwa 110 bis 180 €/m², steile Dächer mit Gauben und Kehlen bis rund 350 €/m². Das Reet allein ist mit 80 bis 150 €/m² angesetzt, das Eindecken einer Gaube mit 1.500 bis 3.500 €.
Ein Haus mit 120 m² Reetdach, einer Gaube und 12 m First: Für die Fläche kommen 13.200 bis 21.600 € zusammen, für die Gaube 1.500 bis 3.500 €, für den Heidefirst (15 bis 35 € je lfd. m) 180 bis 420 €. Rechnet man das Gerüst (1.500 bis 4.000 €) und die Entsorgung (1.500 bis 3.000 €) dazu, kommen etwa 17.900 bis 32.500 € zusammen.
Das Dachdeckerhandwerk führt für Reet eigene Fachregeln, die nach einem Forschungsprojekt über früh verrottete Dächer überarbeitet wurden. Sie fordern mindestens 25 Grad Halmneigung und unter den Traglatten eine freie Luftschicht von 6 cm oder mehr, die von der Traufe bis zum First durchläuft. Damit das Wasser rasch abläuft, braucht das Dach 45 Grad Neigung oder mehr.
Reet zählt zu den weichen Bedachungen. Nach § 11 Abs. 2 der Durchführungsverordnung zur NBauO sind sie bei freistehenden Gebäuden der Gebäudeklassen 1 und 3 zulässig, wenn die Mindestabstände eingehalten sind: 12 m zur Grundstücksgrenze (bei Wohngebäuden 6 m), 15 m zu Gebäuden mit harter Bedachung auf demselben Grundstück (9 m), 24 m zu Gebäuden mit weicher Bedachung (12 m) und 5 m zu kleinen Nebengebäuden. Für den Grenzabstand dürfen Nachbargrundstücke über eine Baulast hinzugerechnet werden. Brandwände eines Hauses mit weicher Bedachung müssen mindestens 0,50 m über die Dachhaut reichen.
Für Arbeiten am Dach schreibt die DGUV Vorschrift 38 ab mehr als 3 m Absturzhöhe eine Absturzsicherung vor. Wird die Dachhaut vollständig erneuert und umfasst sie mindestens 50 m², greift § 32a NBauO; nach der Auslegung des Bauministeriums kann Solarpflicht bei Reetdächern technisch unmöglich sein, sodass sie dann entfällt.
| Abstand des Reetdachs zu | Freistehende Gebäude (Gebäudeklassen 1 und 3) | Wohngebäude |
|---|---|---|
| der Grundstücksgrenze | 12 m | 6 m |
| Gebäuden mit harter Bedachung auf demselben Grundstück | 15 m | 9 m |
| Gebäuden mit weicher Bedachung auf demselben Grundstück | 24 m | 12 m |
| kleinen Nebengebäuden (bis 60 m², höchstens zwei Geschosse, ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten) | 5 m | 5 m |
Eine Sperre aus Brandschutzplatten unter dem Reet hält einen Dachbrand vom Wohnraum ab. Die Platten müssen Feuchte vertragen und Wasserdampf durchlassen. Bei den meisten Reetdächern ist eine Blitzschutzanlage nötig. Die Fangeinrichtung sitzt mindestens 60 cm über dem First; Ableitungen bleiben mindestens 40 cm, an der Traufe 15 cm vom Reet entfernt.
Die Blitzschutzanlage wird alle ein bis vier Jahre geprüft. Versicherer der Wohngebäudepolice verlangen für Reetdächer, je nach Gesellschaft und Ausstattung, rund 30 bis 200 Prozent mehr. Geprüfter Blitzschutz und dokumentierter Brandschutz senken bei vielen die Prämie; die Auflagen sollten vor der Neueindeckung feststehen.
Für reetgedeckte Baudenkmale kommen Zuschüsse des Landes in Betracht: Das Niedersächsische Landesamt für Denkmalpflege fördert den denkmalbedingten Mehraufwand in der Regel mit höchstens 30 Prozent der zuwendungsfähigen Ausgaben, mindestens 3.000 € bei Privaten, ohne Rechtsanspruch; der Antrag läuft über die untere Denkmalschutzbehörde der Stadt. Dämmen Sie bei der Neueindeckung mit, kommt die Bundesförderung mit 15 Prozent in Frage. Für Baudenkmale reicht die größtmögliche Dämmdicke mit einer Wärmeleitfähigkeit bis 0,040 W/(mK).
Pflege, Reparatur und Teilsanierung ohne sonstige Förderung wirken steuerlich nach § 35a EStG: ein Fünftel der Arbeitskosten, bis 1.200 € jährlich. Wer sein über zehn Jahre altes Haus selbst bewohnt und energetisch saniert, kann stattdessen nach § 35c EStG über drei Jahre 20 Prozent geltend machen.
Ein Forschungsprojekt untersuchte 79 Reetdächer und fand bei 54 davon Anzeichen dauerhafter Nässe. Spitzenreiter war die Materialqualität, gefolgt von fehlender Hinterlüftung oder Dampfsperre, Ausführungsfehlern wie zu flach liegenden Halmen oder zu straff gedecktem Reet und von Bäumen, die das Dach beschatten. Meist wirkte ein Ursachenbündel, in etwa einem Drittel der Fälle waren es zwei.
Wer gut arbeitet, lagert das Reet auf der Baustelle trocken und umlüftet, liefert Bunde ohne feuchten Kern, die beim Anfassen knistern, und deckt mit gleichmäßig steiler Halmlage. Die Bindung sollte 40 cm oder mehr vom Stoppelende liegen. Gauben und Kehlen mit möglichst wenigen Verschneidungen sind weniger anfällig, weil sich dort Wasser sammelt.
Oldenburg ist mit rund 1.700 Einwohnern je km² dicht besiedelt, und genau darauf kommt es bei weichen Bedachungen an: Wegen der Abstände von 6 oder 12 m zur Grundstücksgrenze und von 9 bis 24 m zu anderen Gebäuden entscheidet der Zuschnitt des Grundstücks oft über die Zulässigkeit. Klären Sie das mit dem Fachdienst Bauordnung und Denkmalschutz der Stadt, bevor Sie ein Reetdach planen oder erneuern lassen.
In den Gemeinden rund um Oldenburg ist Bauaufsicht der jeweilige Landkreis (Ammerland, Oldenburg, Wesermarsch), es sei denn, die Gemeinde nimmt die Aufgabe selbst wahr. Windzone 3 gilt für Stadt, Ammerland und Landkreis Oldenburg, bei rund 750 mm Jahresniederschlag an etwa 131 Regentagen. Das macht trocken abtrocknendes Reet, freie Dachflächen ohne Beschattung und eine saubere Hinterlüftung besonders wichtig; ein Rückschnitt von Bäumen am Haus kann die Lebensdauer verlängern.
Reetdachdecker sind rar und früh ausgebucht; fragen Sie deshalb frühzeitig bei Spezialbetrieben an. Für Baudenkmale bleibt die Genehmigung der Stadt nach § 10 NDSchG nötig, auch wenn die Eindeckung bauordnungsrechtlich verfahrensfrei ist, solange sich die äußeren Maße nicht ändern.
Im Bundesdurchschnitt rechnet man mit etwa 30 Jahren, ermittelt aus dem Bestand und den jährlichen Neueindeckungen. Die Süd- und Westseiten schaffen mit guter Ausführung 35 bis 40 Jahre; die Nord- und Ostseiten halten oft länger. Nasses Material, zu flache Halme und Beschattung verkürzen die Standzeit stark.
Ein einfaches Satteldach ohne Gauben kostet 110 bis 180 €/m², steile und verwinkelte Dächer bis etwa 350 €/m². Extra kosten das Gerüst, das Entsorgen des alten Reets, der First und, wenn gewünscht, Brandschutzplatten und Blitzschutz.
Nach § 11 der Durchführungsverordnung zur NBauO sind es 12 m, bei Wohngebäuden 6 m. Gegenüber Häusern mit harter Bedachung auf dem eigenen Grundstück sind es 15 bzw. 9 m. Zulässig ist die weiche Bedachung bei freistehenden Gebäuden der Gebäudeklassen 1 und 3.
Ja, wenn die Hinterlüftung des Reets erhalten bleibt und raumseitig eine Dampfsperre oder luftdichte Schicht liegt. Die Fachregeln sehen unter den Traglatten eine Luftschicht von mindestens 6 cm vor. Ohne sie zieht Raumfeuchte ins Reet und zersetzt es von innen.
Forschung und Praxis kennen vier Gruppen von Ursachen. Das sind feucht geerntetes oder schlecht gelagertes Reet, fehlende Hinterlüftung oder Dampfsperre, Ausführungsfehler wie flache Halme und zu festes Decken sowie Schatten durch Bäume. Meist liegt es vor allem an der Qualität des Materials.
Bei den meisten Reetdächern ja, und Versicherer verlangen ihn häufig. Die Fangleitung verläuft isoliert mindestens 60 cm über dem First, Ableitungen halten mindestens 40 cm Abstand zum Reet. Geprüft wird die Anlage alle ein bis vier Jahre.
Für denkmalgeschützte Reetdachhäuser fördert das Land über das Landesamt für Denkmalpflege in der Regel bis zu 30 Prozent der zuwendungsfähigen Ausgaben; der Antrag läuft über die Stadt. Bei gleichzeitiger Dämmung kann die Bundesförderung greifen. Reparaturen ohne Förderung sind mit 20 Prozent der Arbeitskosten, höchstens 1.200 € im Jahr, absetzbar.