Oldenburg
5,0 (38 Google-Bewertungen)
Inhabergeführte Dachtechnik in Oldenburg: Dachdeckerei, energetische Sanierung, Photovoltaik, Fenster und Türen, Holzbau und Drohnen-Check.
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Dachdecker · Oldenburg & Umgebung
Die besten Dachdecker in Oldenburg und Umgebung
Von den Hundehütten im Dobbenviertel über die Gartenstadt-Siedlungen der 1920er Jahre bis zum neuen Stadtteil auf dem Fliegerhorst: Vergleichen Sie die besten Dachdecker in Oldenburg und Umgebung und erhalten Sie mit einer einzigen Anfrage mehrere Angebote für Ihr Dach.
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Welcher Dachdecker in Oldenburg bietet was?
| Betrieb | Ort | Meisterbetrieb | Innungsmitglied | Steildach | Flachdach | Dachsanierung | Notdienst | Dachfenster | Dachdämmung | Photovoltaik |
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| Dachtechnik Unger | Oldenburg | – | – | ✓ja | ✓ja | ✓ja | – | ✓ja | ✓ja | ✓ja |
| MEISTERWERK Handwerks GmbH | Oldenburg | ✓ja | – | ✓ja | ✓ja | ✓ja | – | ✓ja | ✓ja | ✓ja |
| Deharde Dachdeckerei | Oldenburg | ✓ja | – | ✓ja | ✓ja | ✓ja | – | ✓ja | ✓ja | – |
| Krüger GmbH Heinz | Oldenburg | ✓ja | ✓ja | ✓ja | ✓ja | ✓ja | – | ✓ja | ✓ja | – |
| Zimmerei Jessen | Oldenburg | – | – | – | ✓ja | ✓ja | – | ✓ja | ✓ja | – |
| Kenneth Kramer | Wardenburg | – | – | ✓ja | ✓ja | ✓ja | ✓ja | – | ✓ja | ✓ja |
| Dachdeckerei Hillmer | Oldenburg | ✓ja | – | ✓ja | ✓ja | ✓ja | – | ✓ja | ✓ja | – |
| Dachdeckerei Baden - Inh.: Daniel Baden | Oldenburg | ✓ja | – | – | ✓ja | ✓ja | – | – | – | ✓ja |
| Dachdeckermeister Andre Ahlers | Edewecht | ✓ja | ✓ja | ✓ja | ✓ja | ✓ja | – | ✓ja | ✓ja | ✓ja |
| A. Heick Bedachungsunternehmen GmbH | Oldenburg | ✓ja | ✓ja | ✓ja | ✓ja | ✓ja | – | ✓ja | ✓ja | ✓ja |
| RV Holzbau | Bad Zwischenahn | – | – | ✓ja | ✓ja | ✓ja | – | ✓ja | ✓ja | ✓ja |
| Zimmerei Tischler Dachdecker Fenster Türen Oldenburg Thomas Berger | Oldenburg | ✓ja | – | – | ✓ja | ✓ja | – | ✓ja | ✓ja | ✓ja |
| Dachdeckerei Muñoz - Meisterbetrieb | Oldenburg | ✓ja | – | ✓ja | ✓ja | ✓ja | – | ✓ja | ✓ja | ✓ja |
| Felix Schumacher Bedachungs-GmbH | Bad Zwischenahn | – | – | ✓ja | ✓ja | ✓ja | – | ✓ja | ✓ja | – |
| Buchner & Gogolok Gbr | Oldenburg | ✓ja | – | – | ✓ja | ✓ja | – | ✓ja | ✓ja | ✓ja |
| WIR LASSEN SIE NICHT IM REGEN STEHEN | Bad Zwischenahn | – | – | – | – | ✓ja | – | – | – | – |
| Werner Förster & Sohn GmbH Dachdeckerei und Zimmerei | Oldenburg | – | – | ✓ja | ✓ja | ✓ja | – | ✓ja | – | – |
| Dieter Seggern Zimmerei | Wiefelstede | ✓ja | – | ✓ja | ✓ja | ✓ja | – | ✓ja | – | – |
| Zimmerei HTM Daniel Mull - Oldenburg / Wiefelstede | Wiefelstede | – | – | – | ✓ja | ✓ja | – | ✓ja | – | – |
| Vogt & Bischoff Holzbau GmbH | Edewecht | – | – | ✓ja | ✓ja | ✓ja | – | ✓ja | ✓ja | – |
| Dachdeckermeisterbetrieb Gerold Lübbers | Wardenburg | ✓ja | – | – | ✓ja | ✓ja | – | ✓ja | – | – |
| Grzenia und Frebel Dachdeckerei | Oldenburg | – | – | ✓ja | ✓ja | ✓ja | – | – | – | – |
| von Aschwege - Holzbau GmbH | Edewecht | – | – | ✓ja | ✓ja | ✓ja | – | ✓ja | – | – |
| J&A Dachsanierungen | Edewecht | – | – | – | ✓ja | ✓ja | – | – | – | – |
| Meier & Sohn Bedachungsgesellschaft mbH, Heinrich | Oldenburg | ✓ja | – | ✓ja | ✓ja | ✓ja | – | ✓ja | – | – |
Dachsanierung in Oldenburg
Hundehütten rund um die Altstadt tragen Satteldächer mit 40 bis 45 Grad. Für die Neueindeckung rechnen Sie 2026 mit 90 bis 180 €/m², wird gleich mit Aufsparrendämmung gearbeitet, mit 130 bis 350 €/m². Ab 50 m² erneuerter Dachhaut müssen nach § 32a NBauO die Hälfte der Fläche Solarmodule tragen; dann zahlt das Altbau-Programm der Stadt 15 statt 10 Prozent.
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Flachdach in Oldenburg
Auf dem Fliegerhorst sieht die Stadt für Neubauten Dachbegrünung vor, die Regenwasser aufnehmen soll, und im Gewerbe tragen Hallen weite Flächen. Die neue Abdichtung auf trockenem Aufbau liegt 2026 bei etwa 25 bis 80 €/m², mit Dämmung bei 100 bis 180 €/m². Erneuern Sie mehr als ein Zehntel der Dachflächen, fordert das Gesetz bei Abdichtungen einen U-Wert bis 0,20.
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Steildach in Oldenburg
Hauptdächer in der Altstadt innerhalb des Wallrings brauchen laut örtlicher Bauvorschrift mindestens 30 Grad Neigung, an der Wardenburgstraße soll das rote Walmdach bleiben. Eine Neueindeckung kostet 2026 meist 90 bis 180 €/m² brutto, verlegte Tonziegel etwa 58 €/m². Bei gleichen Abmessungen braucht sie keine Genehmigung, ab 50 m² greift allerdings die Solarpflicht.
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Dachreparatur & Notdienst in Oldenburg
Im gesamten Stadtgebiet gilt Windzone 3; frei stehende Häuser am Rand bekommen jeden Herbststurm besonders ab, und bei rund 750 mm Regen im Jahr fällt ein Leck schnell auf. Der Notdienst berechnet 2026 meist 80 bis 150 € netto die Stunde, nachts und sonntags mehr. Stürme ab Windstärke 8 deckt die Wohngebäudeversicherung, dokumentieren Sie den Schaden zuerst mit Fotos.
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Dachfenster in Oldenburg
Wer eine Hundehütte ausbaut, holt mit Dachflächenfenstern Licht unter die 40 bis 45 Grad steilen Schrägen. Für den Austausch in gleicher Größe sind 2026 etwa 900 bis 2.000 € fällig, für ein Fenster mit neuer Öffnung 1.500 bis 3.900 €. Im Wohnhaus braucht auch die neue Öffnung kein Verfahren; das Altbau-Programm der Stadt verlangt Uw 1,0, bei Baudenkmalen entscheidet die Stadt vorab.
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Dachrinne & Klempnerarbeiten in Oldenburg
Rund 750 mm Niederschlag an etwa 131 Regentagen im Jahr halten Rinnen und Fallrohre fast ständig im Einsatz. Titanzink kostet montiert 2026 etwa 30 bis 60 € je Meter, Kupfer 50 bis 150 €, beim Einfamilienhaus kommen oft 1.000 bis 4.000 € zusammen. Beim Traufüberstand der Hundehütte von 20 bis 40 cm lohnt der Blick auf Rinnenhalter und Traufblech.
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Dachdämmung in Oldenburg
Das Altbau-Programm der Stadt übernimmt 10 Prozent der Rechnungssumme je Dämmmaßnahme am Dach, vorausgesetzt der U-Wert liegt bei höchstens 0,14; hinzu kommen kann der BAFA-Zuschuss von 15 Prozent. Die Zwischensparrendämmung schlägt 2026 mit rund 70 bis 120 €/m² zu Buche, die Aufsparrendämmung samt Neueindeckung mit 130 bis 350 €/m². Das Anheben der Bedachung für den Wärmeschutz ist genehmigungsfrei.
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Photovoltaik & Solardach in Oldenburg
Im Quartier Helleheide schreibt der Bebauungsplan Solaranlagen auf mindestens der Hälfte der nutzbaren Dachfläche vor. Für 10 kWp ohne Speicher veranschlagt man 2026 etwa 9.700 bis 16.000 € bei 0 Prozent Umsatzsteuer. Den Check PV der Stadt bezuschusst sie mit 120 €, Sie tragen 50 €; bei Neubau und Dachhauterneuerung ab 50 m² verlangt § 32a NBauO Module auf der halben Fläche.
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Dachbegrünung in Oldenburg
Bis zu 50 Prozent der Kosten übernimmt die Stadt bei Gründächern ab 10 m², maximal 50 €/m² und 20.000 € je Antrag und Jahr; erst knapp die Hälfte der Fördertöpfe ist ausgeschöpft. Der Quadratmeter extensive Begrünung kostet 2026 rund 30 bis 70 €. Voraussetzung sind 5 cm Substrat und ein Statiknachweis; auf asbesthaltigen Deckungen und bei Pflichtbegrünungen wird nicht gefördert.
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Reetdach in Oldenburg
Weiche Bedachungen wie Reet erfordern nach der Durchführungsverordnung zur NBauO bei freistehenden Wohngebäuden 6 m Abstand zur Grundstücksgrenze und 9 m zu Gebäuden mit harter Bedachung. Bei rund 1.700 Einwohnern je km² entscheidet deshalb oft der Zuschnitt des Grundstücks. Einfache Reetdächer werden 2026 für etwa 110 bis 180 €/m² neu eingedeckt, die obere Lage lässt sich für 50 bis 100 €/m² sanieren.
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Fassade in Oldenburg
Dachdecker verkleiden Wetterseiten, Giebel und Gauben mit Schiefer, Faserzement oder Metall; hinterlüftet und vorgehängt kostet das 2026 etwa 100 bis 350 €/m², Naturschiefer 120 bis 250 €/m². In der Altstadt müssen straßenseitige Fenster bei Fassaden bis 1924 Flügel oder echte Sprossen haben, Rollladenkästen außen sind unzulässig. Außenwandbekleidung samt Dämmung bleibt im Wohnhaus verfahrensfrei.
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Zimmerei & Holzbau in Oldenburg
Die Hundehütte mit Kniestock von 0,8 bis 1,6 m lässt sich zu Wohnraum ausbauen. Im obersten Geschoss reichen laut NBauO 2,20 m lichte Höhe über der Hälfte der Grundfläche; wohnt nur eine Partei im Haus, braucht das Umnutzen des Dachgeschosses kein Verfahren. Für einen neuen Dachstuhl sind 2026 etwa 60 bis 130 €/m² Dachfläche zu veranschlagen, für Teilreparaturen und Sparrenverstärkung 50 bis 150 €/m².
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Dachgaube in Oldenburg
Gauben sind seit dem 1. Juli 2025 verfahrensfrei, ohne Größengrenze. In der Altstadt dürfen sie zusammen aber höchstens die halbe Breite des Fassadenabschnitts einnehmen, und in der Wardenburgstraße bleiben die paarigen Gauben zur Straße im Originalformat. Nachträglich eingebaut kostet eine mittelgroße Gaube 2026 etwa 9.000 bis 15.000 €.
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Dachreinigung & Dachbeschichtung in Oldenburg
Wo auf schattigen Dächern bei rund 750 mm Jahresniederschlag Feuchtigkeit liegen bleibt, siedeln sich Moos und Algen an. Die Reinigung kostet 2026 etwa 5 bis 25 €/m², samt Beschichtung 20 bis 50 €/m², die Rinnenreinigung am Einfamilienhaus 100 bis 250 €. An Asbestzementdächern ohne vollflächige Beschichtung sind Reinigung und Beschichtung verboten.
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Die besten Dachdecker in Oldenburg und Umgebung
Rund um die Innenstadt, im Umkreis von 20 km, bieten 144 Dachbetriebe ihre Leistungen an. 47 davon haben ihren Sitz in der Stadt, die anderen verteilen sich auf 8 Orte, am stärksten vertreten sind Bad Zwischenahn (21), Edewecht (17), Hude (14), Wardenburg (13).
Ausführlich vorgestellt werden 49 Betriebe. 22 führen den Meistertitel, 5 sind in einer Innung organisiert, 9 bilden Nachwuchs aus. Seit 1919 besteht der älteste von ihnen.
Welche Dächer Oldenburg prägen
Oldenburg blieb im Zweiten Weltkrieg weitgehend unzerstört; die Bausubstanz reicht deshalb in vielen Quartieren bis ins 19. Jahrhundert zurück. 1867 wurde die Bahnstrecke nach Bremen eröffnet, 1898 zählte die Stadt 25.000 Einwohner, bis 1925 verdoppelte sich die Zahl, und 1946 überschritt sie durch den Zuzug von Flüchtlingen die Grenze von 100.000. Heute leben hier 176.530 Menschen (31.12.2025).
Für die Stadt typisch ist die „Oldenburger Hundehütte“, ein Haustyp, der zwischen etwa 1850 und 1920 den größten Teil des Wachstums außerhalb der Altstadt bildete. Das Haus hat anderthalb Geschosse und ein Satteldach mit etwa 40 bis 45 Grad Neigung, dessen Dachüberstand 20 bis 40 cm beträgt. Der Kniestock ist oft 0,8 bis 1,6 m hoch, die Traufe liegt bis etwa 5 m über dem Boden.
Hundehütten stehen vor allem im Ehnernviertel, im Johannisviertel, in Haarenesch, am Haarenufer und im Dobbenviertel. Zwischen 1960 und 1980 wurden 10 bis 20 Prozent des Bestands von 1950 abgerissen; 1984 stellte die Denkmalpflege viele der verbliebenen Häuser unter Schutz. Fragen Sie vor einer Sanierung bei der Stadt, ob Ihr Haus ein Baudenkmal ist.
Das Dobbenviertel mit seinen gründerzeitlichen Villen entstand ab 1875, nachdem die Besiedlung der tief liegenden Wiesen technisch möglich geworden war. Die Altstadt innerhalb des Wallrings hat kleine Parzellen und Traufhöhen um 12 m. In ganz Oldenburg gibt es 46.136 Wohngebäude mit 96.540 Wohnungen; 37.604 Gebäude, also 81,5 Prozent, haben nur eine oder zwei Wohnungen.
Satteldach-Einfamilienhäuser bilden den Kern des Bestands, hinzu kommen Mehrfamilienhäuser und Gewerbehallen mit Flachdach. Das Steildach beherrschen 33 Betriebe, das Flachdach 43; Dachfenster setzen 39 ein, Klempnerarbeiten leisten 33, am Dachstuhl arbeiten 48.
Nach 1920 gebaut: Siedlungen, Kreyenbrück und Bloherfelde
Die Gemeinnützige Siedlungsgesellschaft Oldenburg baute in den 1920er Jahren Siedlungen, die heute als Ensemble gelten. In der Wardenburgstraße stehen 18 gleich gebaute Doppelhäuser von 1925/26 und 1929, in der Rüthningstraße zweigeschossige Klinkerbauten mit Walmdächern, am Friedrich-August-Platz eine um einen zentralen Platz gruppierte Siedlung nach der Idee der Gartenstadt.
Im Süden prägte die 1936 fertiggestellte Hindenburg-Kaserne den Stadtteil Kreyenbrück; Kirchen von 1959/60 und Einfamilienhaus-Siedlungen an der Klingenbergstraße stehen für den Wiederaufbau. Das AEG-Werk, 1947 gegründet und 2013 stillgelegt, wurde abgerissen, auf dem Areal entsteht ein neues Quartier. In Bloherfelde herrschen Einfamilienhäuser vor, im Kennedyviertel Hochhäuser des sozialen Wohnungsbaus.
Zwischen 1990 und 2025 stieg die Zahl der Wohnungen in Wohngebäuden von 66.722 auf 96.540. Allein zwischen 1990 und 2005 kamen rund 7.200 Wohngebäude hinzu. Deren Dächer sind inzwischen zwei bis drei Jahrzehnte alt; eine Dachinspektion mit Protokoll kostet beim Einfamilienhaus 2026 meist 150 bis 350 €.
Fliegerhorst und Helleheide: ein neuer Stadtteil entsteht
Der Fliegerhorst wurde in den 1930er Jahren militärisch ausgebaut, nach dem Krieg von den Briten erweitert und 1957 an die Bundeswehr übergeben. Von seinen 308 Hektar liegen 192 auf Gelände der Stadt. Dort sollen rund 1.000 Wohneinheiten für 2.500 bis 3.000 Menschen entstehen, nebeneinander Einfamilienhäuser und mehrgeschossiger Wohnungsbau.
Im Quartier Helleheide verlangt der Bebauungsplan Solaranlagen auf mindestens der Hälfte der technisch nutzbaren Dachfläche; zusätzlich ist Dachbegrünung vorgesehen, die Regenwasser aufnehmen soll. Die Häuser sind jung, gefragt sind hier deshalb Wartung, Rinnenpflege und Abdichtungsarbeiten an Flachdächern. Auch außerhalb des Fliegerhorsts gilt bei Neubauten mit mindestens 50 m² Dachfläche die Solarpflicht nach § 32a NBauO.
Bauaufsicht, Denkmalschutz und Satzungen: Was für Ihr Dach gilt
Die Stadt Oldenburg ist als kreisfreie Stadt untere Bauaufsichtsbehörde und zugleich untere Denkmalschutzbehörde; zuständig ist der Fachdienst Bauordnung und Denkmalschutz. Anträge und Bauvoranfragen nimmt das Kundenzentrum Bau in der Industriestraße 1a entgegen.
Die Niedersächsische Bauordnung stellt eine Reihe von Dacharbeiten von jedem Verfahren frei: das Auswechseln der Eindeckung bei gleichen Abmessungen (auch mit anderem Material), das Anheben der Bedachung für Wärmeschutz, Energieeinsparung oder Energieerzeugung, neue Fenster und Öffnungen in Wohngebäuden sowie Solaranlagen auf dem Dach. Seit 1. Juli 2025 gehören Dachgauben und Dacheinschnitte dazu, ohne Größenbegrenzung. Unberührt bleiben Bebauungsplan, Grenzabstand, Brandschutz und örtliche Bauvorschriften.
Steht das Haus unter Denkmalschutz oder in der Umgebung eines Baudenkmals, ist selbst bei verfahrensfreien Arbeiten wie Neueindeckung, Gaube oder Solaranlage eine gesonderte Genehmigung nach § 10 des Niedersächsischen Denkmalschutzgesetzes nötig. Bei der Stadt erhalten Sie sie schriftlich und gebührenfrei; stellen Sie den Antrag vor Arbeitsbeginn, möglichst mit Zeichnungen. Bei Solaranlagen spricht eine Regelvermutung für die Genehmigung, sofern der Eingriff rückbaubar ist und die Substanz kaum angetastet wird.
In der Altstadt innerhalb des Wallrings und entlang der Heiligengeiststraße schreibt die örtliche Bauvorschrift über Gestaltung und Werbung für Hauptdächer mindestens 30 Grad Neigung vor. Je Fassadenabschnitt sind ein Zwerchhaus oder mehrere Gauben zulässig, zusammen höchstens halb so breit wie der Abschnitt. Bei Fassaden bis 1924 sind straßenseitige Fenster mit Flügeln oder echten Sprossen zu gliedern; außen liegende Rollladenkästen sind unzulässig.
Für drei Gartenstadt-Siedlungen hat der Rat Erhaltungssatzungen beschlossen: den Friedrich-August-Platz am 19. Juli 2021, die Rüthningstraße und die Wardenburgstraße am 9. Oktober 2023. Dort sind Abbruch, Rückbau, Änderung und Nutzungsänderung baulicher Anlagen genehmigungspflichtig; wer ohne Genehmigung ändert, riskiert ein Bußgeld bis 30.000 €. Als Ziele nennt die Stadt für die Wardenburgstraße unter anderem das rote Walmdach und die paarigen Gauben straßenseitig im Originalformat.
Gartenseitig sind dort kleinere Gauben möglich, wenn mehrere Ziegelreihen darüber und darunter bleiben. Dämmung darf das Dach nur im nötigen Maß anheben, Solarmodule sollen in einheitlicher Größe und in Reihen liegen und nicht aufgeständert werden. Die Sanierungsgebiete Kreyenbrück-Nord (Satzung von 2009, verlängert bis Ende 2033) und Käthe-Kollwitz-Straße/Hoffkamp (Satzung von 2017, verlängert bis Ende 2036) liegen beim Fachdienst Stadterneuerung und Stadtgestaltung zur Einsicht aus.
Sturm, Schnee und Regen in Windzone 3
Nach der Zuordnungsliste des Deutschen Instituts für Bautechnik liegt die Stadt Oldenburg in Windzone 3 und Schneelastzone 2. Windzone 3 gilt auch für die Landkreise Ammerland, Oldenburg und Osterholz; der Landkreis Ammerland gehört dagegen zur Schneelastzone 1. In der Schneelastzone 2 des Norddeutschen Tieflands ist zusätzlich der 2,3-fache Wert der Schneelast als außergewöhnlicher Lastfall nachzuweisen.
Für Statik, Sturmklammern, Ortgangbleche und die Befestigung von Solarmodulen ist die Zone die Berechnungsgrundlage. Das Klima bringt nach Messwerten des Wetterkontors rund 750 mm Niederschlag an etwa 131 Regentagen im Jahr bei einem Jahresmittel von 9 °C. Rinnen, Fallrohre und Abläufe arbeiten also an etwa jedem dritten Tag.
Stürme ab Windstärke 8 gelten in der Wohngebäudeversicherung in der Regel als versichert. Fotografieren Sie den Schaden, sichern Sie das Dach notdürftig und zeigen Sie den Fall an, ehe Sie die Reparatur beauftragen. Wo es die Verkehrssicherheit verlangt, schreibt die Bauordnung Schutz vor abgehendem Schnee und Eis vor. Notdienst bieten 2 Betriebe an, Reparaturen führen 27 aus.
Sanierung, Dämmung und Förderung in Oldenburg
Eine vollständige Dachsanierung gehört bei 51 Betrieben zum Angebot, Dämmung bei 34. Betrifft die Erneuerung mehr als zehn Prozent der Dachflächen eines Gebäudes, fordert das Gebäudemodernisierungsgesetz (früher GEG) im Regelfall auch die Dämmung: U-Wert bis 0,24 W/(m²K) beim Steildach, bis 0,20 bei Dächern mit Abdichtung.
Das BAFA fördert die Dämmung der Gebäudehülle mit 15 Prozent der förderfähigen Ausgaben, für die erste Wohneinheit auf bis zu 30.000 € je Jahr. Das Dach muss dafür einen U-Wert von höchstens 0,14 erreichen, ein Energieeffizienz-Experte begleitet den Antrag. Stellen Sie den Antrag vor Vorhabenbeginn und schließen Sie den Vertrag nur unter der Bedingung der Förderzusage. 2 Betriebe beraten zu Fördermitteln.
Zusätzlich gewährt die Stadt nach ihrer Altbau-Richtlinie vom 16. Dezember 2024 je einzelner Maßnahme 10 Prozent der Rechnungssumme, etwa für Dachschrägen im beheizten Dachgeschoss, oberste Geschossdecken, Flachdächer und Dachflächenfenster. Besteht wegen der Dachsanierung eine Solarpflicht, sind es 15 Prozent, wenn ein Angebot für die Photovoltaikanlage vorliegt. Höchstens 7.500 € je Jahr und Gebäude werden gezahlt, bei Solarpflicht 10.000 €.
Voraussetzung ist ein Gebäude, das älter als zehn Jahre ist, mit höchstens 12 Wohneinheiten. Natürliche Personen mit mehr als 120.000 € zu versteuerndem Haushaltseinkommen sind ausgeschlossen, Rentner und Pensionäre ausgenommen. Die Stadt zahlt nachrangig zu KfW und BAFA, kombinieren lässt sich beides. Den Antrag stellen Sie vor Beginn der Arbeiten online im Serviceportal; Fördermittel gibt es nur, solange Haushaltsmittel bereitstehen.
Für die Beratung vor Ort zahlt die Stadt nach ihrer Richtlinie vom 23. Februar 2026 beim Check für Gebäude und Anlagentechnik 270 € zu einer zweistündigen Beratung, der Eigenanteil beträgt 70 €. Der Check PV (eine Stunde) wird mit 120 € bezuschusst, Sie zahlen 50 €. Der Gebäude-Check gilt für Häuser, die vor dem 1. Januar 2016 fertiggestellt wurden, mit bis zu sechs Wohneinheiten.
Für freiwillige Dachbegrünungen zahlt die Stadt bis zu 50 Prozent der Kosten, höchstens 50 € je m² und 20.000 € je Antrag und Jahr. Die Fläche muss mindestens 10 m² groß sein, bei extensiver Begrünung braucht es mindestens 5 cm Substrat; auf asbesthaltigen Deckungen und bei Pflichtbegrünungen wird nicht gefördert. Eine statische Vorprüfung bezuschusst die Stadt mit bis zu 600 €. Nach Angaben der Stadt ist erst knapp die Hälfte der Fördertöpfe ausgeschöpft. 19 Betriebe nennen Dachbegrünung als Leistung.
Photovoltaik wird in Niedersachsen seit 2025 zur Pflicht (§ 32a NBauO), wenn ein Neubau mindestens 50 m² Dachfläche hat oder die Dachhaut eines Bestandsgebäudes auf mindestens 50 m² bis zur wasserführenden Schicht erneuert wird; dann sind mindestens 50 Prozent der betroffenen Fläche mit Modulen zu belegen, auch bei Wohnhäusern. Ausgenommen ist, was technisch unmöglich oder wirtschaftlich unvertretbar ist, anderem öffentlichen Recht widerspricht oder nach einem Unwetterschaden zwingend ersetzt wird. 15 Betriebe nennen Photovoltaik als Leistung.
Solarmodule samt Montage unterliegen bis 30 kWp auf oder nahe Wohnhäusern dem Umsatzsteuersatz von 0 Prozent. Die NBank bietet Selbstnutzern von Gebäuden mit höchstens zwei Wohnungen, die bis zum 7. Dezember 2004 fertig waren, ein Modernisierungsprogramm: Darlehen bis 60.000 € über 20 Jahre ohne Zinsen, ergänzt je nach Einkommen und Klassensprung um 10 bis 30 Prozent Zuschuss. Die Anträge laufen über die örtliche Wohnraumförderstelle.
Wer kein BEG-Geld nutzt, kann nach § 35c EStG 20 Prozent der Kosten, verteilt auf drei Jahre, von der Steuer absetzen (höchstens 40.000 € je Objekt); Handwerkerleistungen entlasten nach § 35a EStG mit 20 Prozent der Arbeitskosten bis 1.200 € jährlich. Für Kulturdenkmale bezuschusst das Land den denkmalbedingten Mehraufwand mit in der Regel höchstens 30 Prozent, bei Privaten mindestens 3.000 €. Bewilligt das Landesamt für Denkmalpflege, die untere Denkmalschutzbehörde nimmt Stellung.
Angebote für Ihr Dach in Oldenburg vergleichen
Ein Angebot ist vergleichbar, wenn es Fläche, Deckmaterial samt Farbe, Dämmstoff mit U-Wert, Gerüst, Rinnen, Anschlüsse und Entsorgung einzeln aufführt. Wer städtische oder BAFA-Zuschüsse möchte, vergibt den Auftrag erst nach dem Antrag. In Gebieten mit Satzung sollte das Angebot festhalten, wer sich mit der Stadt abstimmt.
Verlangen Sie den Meisterbrief und den Nachweis der Handwerksrolle. Bei älteren Dächern gehört die Frage nach Asbestzementplatten ins Angebot, denn auf Asbestzementdächern sind feste Überdeckung, Überbauung und Aufständerung ausgeschlossen, Solarmodule eingeschlossen. Der Ausbau samt Entsorgung schlägt 2026 meist mit 30 bis 75 €/m² zu Buche.
Asbestarbeiten meldet der ausführende Betrieb mindestens eine Woche vorher beim Staatlichen Gewerbeaufsichtsamt Oldenburg am Theodor-Tantzen-Platz 8. Privatleute liefern asbesthaltige Produkte unabhängig von der Menge nur an der Abfallbehandlungsanlage Neuenwege, Barkenweg 3, an: staubdicht in reißfeste Folie von 200 Mikrometern verpackt, zu 151,21 € je Tonne; samstags bleibt die Anlage geschlossen. 3 Betriebe nennen Asbestsanierung als Leistung.
Dachdecker in den Stadtteilen von Oldenburg
Oldenburg gliedert sich in 34 Stadtteile, die die Stadt in neun statistischen Bezirken zusammenfasst. Rund um die Altstadt stehen Hundehütten mit 40 bis 45 Grad steilen Satteldächern, in drei Gartenstadt-Siedlungen der 1920er Jahre schützen Erhaltungssatzungen Walmdächer und Gauben. Im Süden gilt in Kreyenbrück-Nord ein Sanierungsgebiet bis 2033, im Norden entsteht auf dem Fliegerhorst ein neuer Stadtteil, in dem der Bebauungsplan Solardächer verlangt.
Zentrum, Dobben, Haarenesch, Bahnhofsviertel und Gerichtsviertel: Altstadt, Villen und Hundehütten
Zentrum · Dobben · Haarenesch · Bahnhofsviertel · Gerichtsviertel
In diesem Bezirk leben 12.683 Menschen (31.12.2025). Innerhalb des Wallrings gilt eine örtliche Bauvorschrift, die für Hauptdächer mindestens 30 Grad Neigung verlangt und die Breite von Gauben begrenzt. Das Dobbenviertel entstand ab 1875 mit gründerzeitlichen Villen, in Haarenesch und Dobben stehen Hundehütten. Ein Beispielhaus von 1867 in Haarenesch erhielt 2024 ein erneuertes und gedämmtes Dach; bei Baudenkmalen genehmigt die Stadt solche Arbeiten vorab. Typisch sind Traufhöhen um 12 m auf kleinen Parzellen; je Fassadenabschnitt ist ein Zwerchhaus oder sind mehrere Gauben zulässig, zusammen höchstens halb so breit wie der Abschnitt.
Ziegelhof, Ehnern, Bürgeresch und Donnerschwee: Quartiere rund um die Altstadt
Ziegelhof · Ehnern · Bürgeresch · Donnerschwee
Die beiden Bezirke zählen zusammen 27.675 Einwohner, 12.419 in Ziegelhof und Ehnern, 15.256 in Bürgeresch und Donnerschwee. Das Ehnernviertel ist eines der Viertel, in denen die Oldenburger Hundehütte vorkommt: anderthalb Geschosse, Kniestock von 0,8 bis 1,6 m und ein Traufüberstand von 20 bis 40 cm. Bei einer Neueindeckung in gleichen Abmessungen entfällt die Baugenehmigung, bei Baudenkmalen nicht die denkmalrechtliche Genehmigung. Zwischen 1960 und 1980 gingen 10 bis 20 Prozent des Bestands von 1950 verloren, 1984 stellte die Denkmalpflege viele der verbliebenen Häuser unter Schutz. Fragen Sie vor Arbeiten am Dach, ob Ihr Haus dazugehört.
Osternburg und Drielake: Industriegeschichte südlich der Hunte
Osternburg · Drielake
Osternburg kam 1922 zu Oldenburg. Hier arbeitete seit 1846 die Oldenburger Glashütte, 1856 folgte eine Warpspinnerei, und 1988 eröffnete auf dem früheren Glashüttengelände ein neues Industriewerk. Der Bezirk wuchs von 12.718 Einwohnern 2019 auf 13.866 Ende 2025, ein Plus von neun Prozent. Wo neue Wohnungen entstehen, gilt für Neubauten ab 50 m² Dachfläche die Solarpflicht nach § 32a NBauO, und bei Flachdächern lohnt der Blick auf Gefälle und Begrünung. Eine neue Flachdachabdichtung auf trockenem Aufbau kostet 2026 etwa 25 bis 80 €/m²; wer später begrünen will, bekommt von der Stadt bis zu 50 €/m² Zuschuss.
Eversten, Bloherfelde, Haarentor und Wechloy: der größte Bezirk
Eversten · Hundsmühler Höhe · Thomasburg · Bloherfelde · Haarentor · Wechloy
Mit 40.027 Einwohnern lebt hier knapp jeder vierte Oldenburger. Teile von Eversten kamen 1924 zur Stadt. In Bloherfelde herrschen Einfamilienhäuser vor, im Kennedyviertel stehen Hochhäuser des sozialen Wohnungsbaus, das Neubaugebiet „An den Eschen“ entstand um die Jahrtausendwende. Für die Satteldächer der Siedlungen kommen Dachfenster, Dämmung und nachträgliche Solartechnik infrage; die Stadt zahlt dafür 10 Prozent der Rechnungssumme je Maßnahme, wenn die Voraussetzungen der Altbau-Richtlinie erfüllt sind. Dachflächenfenster sind im Wohngebäude verfahrensfrei, der Tausch in gleicher Größe kostet 2026 etwa 900 bis 2.000 €.
Bürgerfelde, Ofenerdiek, Nadorst und Fliegerhorst: der Norden
Bürgerfelde · Rauhehorst · Dietrichsfeld · Alexandersfeld · Flugplatz · Ofenerdiek · Nadorst
Der Bezirk wuchs von 31.999 Einwohnern 2019 auf 33.424 Ende 2025. Auf dem Fliegerhorst entsteht der neue Stadtteil Helleheide: Von 308 Hektar liegen 192 auf städtischem Gelände, vorgesehen sind rund 1.000 Wohneinheiten für 2.500 bis 3.000 Menschen. Im Quartier verlangt der Bebauungsplan Solaranlagen auf mindestens der Hälfte der technisch nutzbaren Dachfläche, vorgesehen ist auch Dachbegrünung. Die Dächer sind jung, gefragt sind Wartung, Rinnen und Flachdachabdichtung. Die Bundeswehr übernahm das Gelände 1957. Eine Dachinspektion mit Protokoll kostet beim Einfamilienhaus 2026 meist 150 bis 350 €.
Etzhorn, Ohmstede und Bornhorst: Eingemeindungen am Stadtrand
Etzhorn · Ohmstede · Bornhorst
Der Bezirk zählt 13.497 Einwohner. Ohmstede kam 1933 mit 3.198 Hektar zu Oldenburg, knapp ein Drittel der heutigen Stadtfläche von 103 km². Frei stehende Häuser am Stadtrand sind dem Wind besonders ausgesetzt, und es gilt wie im ganzen Stadtgebiet Windzone 3. Sturmklammern, Ortgangbleche und die Befestigung von Solarmodulen nach der Zuordnungsliste des DIBt gehören deshalb ins Angebot. Ein Notdiensteinsatz kostet 2026 meist 80 bis 150 € netto je Stunde, nachts und sonntags mit Zuschlägen.
Neuenwege und Kloster Blankenburg: Außenbereich und Abfallanlage
Neuenwege · Kloster Blankenburg
Im kleinsten Bezirk leben 1.945 Menschen. In Neuenwege, Barkenweg 3, liegt die Abfallbehandlungsanlage der Stadt: Asbesthaltige Produkte von Privathaushalten werden unabhängig von der Menge nur dort angenommen, staubdicht in reißfeste Folie verpackt, für 151,21 € je Tonne; samstags ist die Anlage geschlossen. Das betrifft auch Asbestzementplatten, die beim Dachumbau anfallen. Den Ausbau übernimmt ein Fachbetrieb mit Sachkunde nach TRGS 519.
Kreyenbrück, Bümmerstede, Tweelbäke West, Krusenbusch und Drielaker Moor: der Süden
Kreyenbrück · Bümmerstede · Tweelbäke West · Krusenbusch · Drielaker Moor
In diesem Bezirk leben 33.413 Menschen. Kreyenbrück prägten die 1936 fertiggestellte Hindenburg-Kaserne, Kirchen von 1959/60 und Einfamilienhaus-Siedlungen an der Klingenbergstraße; das AEG-Werk schloss 2013, auf dem Areal entsteht ein neues Quartier. Die Sanierungssatzung für Kreyenbrück-Nord von 2009 gilt nach dem Ratsbeschluss vom 1. Dezember 2025 bis Ende 2033. Der Exerzierplatz Bümmerstede kam 1948 mit knapp 170 Hektar zur Stadt. Muss wegen der Dachsanierung eine Solaranlage errichtet werden, erhöht die Stadt ihren Satz von 10 auf 15 Prozent.
Friedrich-August-Platz, Rüthningstraße und Wardenburgstraße: Gartenstadt-Siedlungen mit Erhaltungssatzung
Friedrich-August-Platz · Rüthningstraße · Wardenburgstraße
Diese drei Siedlungen der Gemeinnützigen Siedlungsgesellschaft stammen aus den 1920er Jahren: 18 gleiche Doppelhäuser in der Wardenburgstraße, zweigeschossige Klinkerbauten mit Walmdach in der Rüthningstraße, Reihenhäuser mit paarigen Gauben am Friedrich-August-Platz. Erhaltungssatzungen von 2021 und 2023 machen Änderungen genehmigungspflichtig. Wer dort Gauben, Dämmung oder Solaranlagen plant, klärt vorab mit der Stadt, wie rotes Walmdach und Traufe erhalten bleiben. Der Rat hatte am 25. Februar 2019 zehn Siedlungen für Erhaltungssatzungen ausgewählt; wer ohne Genehmigung ändert, riskiert ein Bußgeld bis 30.000 €.
Dachdecker in der Nähe von Oldenburg finden
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Achten Sie auf Leistungsumfang, Google-Bewertungen und Anfahrt. Im Umkreis von 20 km um die Stadt arbeiten 144 Betriebe aus Oldenburg und 8 Nachbarorten. Eine einzige Anfrage genügt: Bis zu drei passende Betriebe melden sich bei Ihnen mit einem Angebot, kostenlos und ohne Verpflichtung.
Wie viele Dachbetriebe gibt es in Oldenburg und im Umland?
In der Stadt Oldenburg sitzen 47 Betriebe. Zusammen mit dem Umland bis 20 km sind es 144 Betriebe in 9 Orten, 97 davon außerhalb der Stadtgrenze (Stand November 2026).
Muss ich für Dach oder Gaube in Oldenburg eine Genehmigung einholen?
In der Regel nicht: Austausch der Eindeckung bei gleichen Abmessungen (auch mit neuem Material), Dachflächenfenster im Wohnhaus, Solaranlagen sowie seit 1. Juli 2025 Gauben und Dacheinschnitte brauchen nach der NBauO kein Verfahren. Zu beachten bleiben Bebauungsplan, Grenzabstand, Brandschutz, örtliche Bauvorschriften, Erhaltungssatzungen und bei Baudenkmalen § 10 NDSchG.
Wer ist in Oldenburg für Dacharbeiten und Denkmalschutz zuständig?
Die Stadt Oldenburg ist untere Bauaufsichtsbehörde und untere Denkmalschutzbehörde, zuständig ist der Fachdienst Bauordnung und Denkmalschutz. Anträge und Voranfragen nimmt das Kundenzentrum Bau, Industriestraße 1a, entgegen. Die denkmalrechtliche Genehmigung ist schriftlich und kostenlos; sie wird auch für Arbeiten gebraucht, die sonst keine Baugenehmigung erfordern, etwa die Neueindeckung.
Welche Dachregeln gelten in der Oldenburger Altstadt?
Innerhalb des Wallrings und entlang der Heiligengeiststraße verlangt die örtliche Bauvorschrift für Hauptdächer mindestens 30 Grad Neigung. Je Fassadenabschnitt ist ein Zwerchhaus oder sind mehrere Gauben zulässig, zusammen höchstens halb so breit wie der Abschnitt. Die Vorschrift gilt auch bei Arbeiten, die sonst verfahrensfrei wären.
Gelten am Friedrich-August-Platz, in der Rüthningstraße und der Wardenburgstraße besondere Regeln?
Ja. Für diese Gartenstadt-Siedlungen der 1920er Jahre bestehen Erhaltungssatzungen: Abbruch, Rückbau, Änderung und Nutzungsänderung baulicher Anlagen brauchen eine Genehmigung der Stadt. Als Ziel nennt die Stadt für die Wardenburgstraße den Erhalt des roten Walmdachs und der paarigen Gauben zur Straße; Solaranlagen sind möglich, aber nicht aufgeständert.
Ist bei der Dachsanierung in Oldenburg eine Solaranlage Pflicht?
Ja, sobald die Dachhaut bis zur wasserführenden Schicht erneuert wird und mindestens 50 m² betroffen sind: Dann gehören nach § 32a NBauO mindestens 50 Prozent der betroffenen Fläche mit Photovoltaik belegt. Entfallen kann die Pflicht bei technischer Unmöglichkeit, wirtschaftlicher Unvertretbarkeit, Widerspruch zu anderem öffentlichen Recht oder zwingender Erneuerung nach einem Unwetterschaden.
Welche Zuschüsse gibt es in Oldenburg für Dachdämmung und Dachsanierung?
Die Stadt zahlt nach ihrer Altbau-Richtlinie vom 16. Dezember 2024 je Maßnahme 10 Prozent der Rechnungssumme, bei Solarpflicht 15 Prozent, höchstens 7.500 € je Jahr und Gebäude; der Antrag muss vor Baubeginn online gestellt sein. Hinzu kommen BAFA-Zuschüsse von 15 Prozent für die Gebäudehülle sowie ein Zuschuss von 270 € zum Gebäude-Check.
Gibt es in Oldenburg Zuschüsse für ein Gründach?
Ja. Die Stadt fördert Dachbegrünungen ab 10 m² mit bis zu 50 Prozent der Kosten, höchstens 50 € je m² und 20.000 € je Antrag und Jahr. Mindestens 5 cm Substrat sind nötig, der Antrag muss vor der Beauftragung online gestellt werden. Auf asbesthaltigen Deckungen und bei Pflichtbegrünungen wird nicht gefördert.
In welcher Wind- und Schneelastzone liegt Oldenburg?
Nach der Zuordnungsliste des DIBt liegt die Stadt Oldenburg in Windzone 3 und Schneelastzone 2. In der Schneelastzone 2 des Norddeutschen Tieflands ist zusätzlich der 2,3-fache Wert der Schneelast als außergewöhnlicher Lastfall nachzuweisen. Der Landkreis Ammerland liegt ebenfalls in Windzone 3, aber in Schneelastzone 1.
Wo kann ich in Oldenburg Asbestplatten vom Dach entsorgen?
Asbesthaltige Produkte nimmt die Stadt von Privathaushalten unabhängig von der Menge nur an der Abfallbehandlungsanlage Neuenwege, Barkenweg 3, an; die Wertstoffannahmestellen nehmen keinen Asbest. Verpackt werden die Platten staubdicht in reißfester Folie, die Gebühr beträgt 151,21 € je Tonne. Den Ausbau übernimmt besser ein Fachbetrieb mit Sachkunde nach TRGS 519.
Gibt es Dachdecker mit Notdienst in Oldenburg?
Ja, 2 Betriebe sind für Sturm- und Wasserschäden erreichbar; sie sind in Liste und Vergleichstabelle gekennzeichnet.
Kostet die Anfrage etwas?
Nein. Die Anfrage ist gratis und unverbindlich; einen Vertrag gibt es erst, wenn Ihnen ein Angebot zusagt, und den schließen Sie direkt mit dem Betrieb.
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